2015年资产评估师《资产评估》章节精选练习题二(3)

时间:2015-04-01??来源:中华会计bckbet如何下载网??编辑:??打印

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二、多项选择题

1、关于收益法中的收益额的阐述正确的有()。

A.收益额是资产未来预期收益额

B.收益额是资产的历史收益额

C.资产的收益额通常是客观收益

D.收益额一般是实际收益

E.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

2、收益法P=A/r成立的条件是()

A.纯收益每年不变

B.纯收益每年递减

C.资本化率固定且大于零

D.收益年限无期

3、运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面()。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

4、市场法评估的基本前提主要是()

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比资产及其交易活动

C.有充分时间进行分析判断

D.有可预测的资产收益

5、如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异,可能的原因主要有()。

A.某些方法的应用前提不具备

B.分析过程有缺陷

C.职业判断有误

D.分析过程和结构分析有失误

E.资产的自然属性所致

6、下列关于折现率的说法正确的有()。

A.一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成

B.资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的

C.资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低

D.本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率

E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

7、下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。

A.根据价格指数法计算资产的重置成本,主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数,或者,重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)

B.价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数

C.价格指数法估算的重置成本是复原重置成本

D.价格指数法估算的重置成本是更新重置成本

E.价格指数法在平时工作中很少见

8、以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有()。

A.评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应

B.评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约

C.评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约

D.评估人员在选择评估方法时,在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性

E.在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜,不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择

参考答案:

二、多项选择题

1、

【正确答案】:ACE

【答案解析】:

【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

2、

【正确答案】:ACD

【答案解析】:

【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

3、

【正确答案】:ABC

【答案解析】:

【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

4、

【正确答案】:AB

【答案解析】:

【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

5、

【正确答案】:ABCD

【答案解析】:

【该题针对“[新]评估方法的选择”知识点进行考核】

6、

【正确答案】:ABCDE

【答案解析】:

【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

7、

【正确答案】:ABC

【答案解析】:

【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

8、

【正确答案】:ABCDE

【答案解析】:

【该题针对“[新]评估方法的选择”知识点进行考核】

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